I en underhållplan ingår det en statusbesiktning av fastigheten. Utifrån besiktningen lägger Arsenalen Besiktning AB upp en plan för både kort- och långsiktigt underhåll för fastigheten. Vi gör besiktningen tillsammans med en representant från styrelsen för att kunna diskutera underhållfrågorna på plats. På så sätt får styrelsen en överskådlig blick över husets byggtekniska status. Huset besiktigas, vägs och inventeras ordentligt. Dessa uppgifter jämförs och värderas utifrån erfarenhetsmässiga antaganden om hur lång tid det är kvar innan maskiner fönster, fasader, golv måste bytas ut.

Våra bedömningar utgör underlaget för beslut om vad som ska göras och i vilken turordning. Bedömningarna redovisas i ett Excel dokument, en ekonomisk kalkyl där vi lagt in alla uppgifter som år för år visar vad som ska ske och vad det kostar i ett långt perspektiv.  En årlig kostnad för Bostadsrättsföreningen kan räknas fram i kalkylen. På så sätt har styrelsen underlag för en budget för underhållarbeten.

Detta ingår i en underhållplan

• En byggteknisk beskrivning av fastigheten
• En läges- och statusbestämning av kritiska detaljer
• Bedömning av skador, livslängd och kommande innehåll
• Kortsiktiga och långsiktiga åtgärdsförslag
• En ekonomisk kalkyl
• Ett besiktningsprotokoll